奉贤南桥新城“城中村”广东11选5十一选五走势图改造办公地块底价6178万成交

 公司新闻     |      2020-01-23 07:31

8月28日,上海土地市场出让了一幅位于奉贤南桥新城的办公楼地块,由上海肖塘投资发展有限公司以底价6178万元竞得,成交楼板价3800元/平,溢价率0%。

据悉,该肖塘地区“城中村”改造项目原本定于9月6日竞拍,但仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请,因此竞拍时间调整为8月28日14:00。

具体地块信息:

奉贤区南桥新城18单元15-04区域地块(“城中村”改造项目-肖塘地区)

四至:东至南横泾,南至萧南港,西至沪杭公路,北至肖塘新村

土地用途:办公楼

出让面积:8128.9平方米

建筑面积:16257.8平方米

容积率:2.0

出让年限:50年

起始总价:6178万元

起拍楼板价:3800元/平

出让时间:8月28日14:00

出让条件:

地上建筑限高 24米 ;

该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积9.32%(计1516平方米)的公共服务配套设施,应设置不低于用地面积12.3%(计1000平方米以上)的公共环境空间;

本合同项下出让宗地中的绿地率为 不小于20% ,绿化面积不小于 1625.78 平方米;

物业自持要求: 受让人应按照出让年限自持建筑面积不低于 100 %(计14741.8平方米以上)的办公物业(除按合同约定应无偿移交的部分) 。

地块周边:

据了解,今日拍出的办公楼地块位于南桥新城肖塘板块,奉贤区的公共优势资源都集中在了南桥新城,西渡板块生活配套老旧,配套级别也很一般。该地块附近有在建的地铁5号线南延伸段肖塘站,自驾来说,紧挨沪杭3公路,周边有肖塘新村、陈湾小区、肖塘社区老年活动中心、西渡医院等。

目前,该地块周边在售项目有中铁建香榭国际,在售的是89平3房和123平3房的小高层,均价3.8万/平,还有110-160平的别墅产品,均价4.8万/平。还有一个项目华润置地赛拉维,目前还没拿到预证,主力户型是95平3房和122平4房。

另外,8月22日,奉贤南桥新城西渡板块也推出了城中村改造地块,竞得方依然是肖塘投资发展有限公司。奉贤南桥新城18单元02-04区域纯宅地(“城中村”改造项目-肖塘地区)底价21.39亿元成交,成交楼板价20298元/平。

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